FLOW est un immeuble de bureaux nouvelle génération situé aux portes de Luxembourg-Ville.
À l’entrée d’Am Bann, visibilité maximale, accès direct aux axes majeurs A4/A6 et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Arrivée confirmée de la future ligne de Tram vers la Cloche d'Or (2028).
Structure bois-acier, lumière naturelle, patio central végétalisé et espaces dedans/dehors pensés pour le bien-être au travail par ARCHi2000 & Associés.
Prévu pour une livraison en 2029, FLOW propose des bureaux flexibles, performance énergétique et approche ESG intégrée pour une valeur long terme. Certifications BREEAM Excellent & WELL Gold visées, voir plus haut selon les choix du preneur.
Impôt sur les sociétés le plus bas du pays et un ratio de parking exceptionnel.
Des espaces de travail pensés pour durer, s’adapter et accompagner
votre performance.
Architecture
distinctive
Immeuble
durable
Espaces
flexibles
Adresse
stratégique
Bien-être
au travail
C’est un lieu conçu pour mieux travailler, renforcer l’image des entreprises et
accompagner leur évolution dans le temps.
Adresse : 3, rue Léon Laval, Leudelange – Am Bann
Quartier d’affaires établi, immédiatement connecté à Luxembourg-Ville.
Restaurants, commerces, services, sport et bien-être à proximité immédiate.
Un cadre équilibré entre performance professionnelle et qualité de vie.
RATIO 3X SUPÉRIEUR
à la ville de Luxembourg
114 PLACES
de parking
38 EMPLACEMENTS
vélos
34 BORNES
de recharge électriques
5 PLACES
motos
SEMI-OUVERT
& ventilé
Imaginé par ARCHi2000 & Associés à l’issue d’un concours privé, le projet s’organise autour d’une volumétrie en U, structurée par un patio central végétalisé. Véritable cœur du bâtiment, il insuffle rythme, respiration et continuité aux espaces.
Pensée dans une logique de flow, l’architecture privilégie la lumière naturelle, des perspectives ouvertes et une circulation fluide entre les différents espaces de travail. Les passerelles, le patio et la terrasse panoramique accessible prolongent les plateaux et créent des connexions permanentes avec l’extérieur, favorisant un usage évolutif et intuitif du bâtiment.
L’ensemble s’exprime à travers une esthétique sobre et élégante, rythmée par une maille verticale en aluminium thermolaqué. Conçue comme une seconde peau, elle accompagne les variations de lumière et renforce la perception de mouvement, signature d’un lieu en constante adaptation.
Plateaux de bureaux modulables :
Immeuble conçu pour répondre aux standards environnementaux actuels et futurs, avec une structure bois-acier utilisant des matériaux biosourcés et recyclables, s’inscrivant dans une approche circulaire et une conception bas carbone.
BREEAM v7
Excellent
WELL v2 Core
Gold
CO₂ Optimised
Building
Alignement
taxonomie européenne
Nearly Zero
Energy Building
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